Las fiscalizaciones por parte del gobierno son bastante comunes en todos los países, a continuación le explicaremos más a fondo en este artículo como cumplir con la cancelación de impuestos y el pago predial CDMX, además le indicaremos específicamente qué es y de qué se trata, para saber más continúe leyendo.
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Pago Predial CDMX
Cuando hablamos de pagos o impuestos prediales, nos referimos a una especie de fiscalización realizada de la mano del área municipal, esto con el fin de realizar cobros a los ciudadanos en forma de impuestos que provienen de las viviendas en las que habita cada persona, puede tratarse de casa, departamento, entre otros.
La palabra “Predial” se refiere a un inmueble que se encuentra bajo la posesión o herencia de un individuo, por este motivo no sólo las viviendas entran dentro de los impuestos prediales, también se cobra por la posesión de tiendas, almacenes, edificios, depósitos, hospitales, cines, entre otros.
En caso de que usted desee llevar a cabo un abono a su pago de impuesto predial pero no tienen los conocimientos completos de cómo realizarlo, en los siguientes puntos le explicaremos más a fondo y paso a paso como tramitar su pago de manera detallada y con información bastante completa.
¿Por qué es necesario pagarlo?
Dentro del marco legal del Estado de México destaca la obligación de los pagos de impuesto predial, esto con el fin de lograr una recaudación de dinero proveniente de cada individuo que posea algún tipo de inmueble, tierra, herencia o finca, ya que estos ciudadanos tendrán el deber de realizar contribuciones al estado cada año en pro al desarrollo de la economía, dentro de la región mexicana la Secretaría de Administración y Finanzas, mejor conocida como SAF, es el ente que se encarga de la recepción de todos los impuestos y mantenerse siempre al tanto de las novedades, para asegurar a cada persona derechos justos e igualitarios.
Pago Online Predial CDMX
El pago predial CDMX se puede llevar a cabo perfectamente desde la plataforma, página o portal web oficial del SAT, con esto nos referimos a la Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México, los pasos que usted debe seguir para realizar su pago son los siguientes:
Paso uno
Principalmente es necesario y primordial que usted se dirija al buscador de su preferencia con el fin de ingresar en la plataforma web online de Finanzas, correspondiente al gobierno de la Ciudad de México, en esta área usted encontrará la página principal y el logo del gobierno de CDMX en la esquina superior izquierda, al llegar al área inferior de la página usted visualizará la sección de “realizar pagos y trámites en línea”.
Acá encontrará una variedad de opciones entre las que se destacan tenencia, agua, tránsito, PATRS, impuestos especiales, impuestos de automóviles, de administración, derechos, notarías, registro civil, policía, y como primera opción, predial, al localizar este botón representado por el símbolo de tres casas deberá seleccionarlo con un clic.
Paso dos
Una vez que usted ha seleccionado con un clic el botón de “Predial” la página lo redirigir a otra ventanilla dentro de la cual existirán tres opciones por visualizar, “períodos vigentes y anticipados”, “periodos vencidos” y “conozca su impuesto”, según sus necesidades deberá seleccionar cualquiera de las dos primeras opciones con un clic.
Paso tres
Ya que usted ha visualizado y anticipado cuál es la opción que se adapta más a lo que desea realizar, encontrará un poco más abajo el recuadro de consulta ubicado a un costado del número 1, en esta área usted deberá facilitar a la página los datos para un ingreso a la cuenta exitosa, escribiendo su usuario y contraseña los cuales deben estar registrados previamente en el sistema.
Paso cuatro
El paso número cuatro de todo este procedimiento es la verificación humana, con esto nos referimos a la selección del botón “no soy un robot” esto es con el fin de lograr validar su acceso exitoso dentro de la página, para que usted logré realizar una consulta de los montos que debe pagar y pueda proceder con la cancelación de los mismos debe dirigirse al área definida como “periodos vigentes anticipados”, ubicada a un costado del número 2, ya que haya verificado esto necesitará formalizar su pago en el área número 3 reflejada dentro de la página.
Pago del Impuesto Predial CDMX usando la App
También existe una opción de realizar su pago en caso de que no cuente con una computadora desde donde conectarse con la página web oficial, si usted posee un dispositivo móvil como un teléfono o tablet puede contar con la opción de la aplicación, perteneciente al gobierno del Estado de México, esta App se encuentra totalmente disponible para dispositivos Android e iOS en una modalidad totalmente gratuita, acá usted para realizar el trámite de manera fácil, rápida y cómoda.
Este proceso es sumamente importante pues el pago del predial se considera como una obligación que cada una de las personas mexicanas debe acatar, los impuestos serán pagados a la Administración del Estado de la CDMX todos los años por medio de la secretaría de Administración y Finanzas, también conocida como SAF, la aplicación disponible para realizar todos estos pagos, entre otros movimientos, lleva por nombre “tesorería CDMX”.
¿Qué es Predial?
Como ya hemos mencionado antes cuando hablamos de “predial” nos referimos específicamente a una especie de fiscalización, esta proviene de parte de las autoridades de cada municipio existente en la Ciudad de México, dicho cobro se realiza con la finalidad de juntar una cierta cantidad de impuestos provenientes de las personas que cuenten con viviendas propias, construidas o establecidas dentro del territorio nacional.
Para lograr realizar una valoración justa de los impuestos que debe usted pagar, se analiza detenidamente cual es el valor de la propiedad o terreno con el que cuenta el ciudadano, acá se tomarán en cuenta diferentes aspectos como por ejemplo el área geográfica donde se ubica el inmueble, cuánto dinero gastó el propietario para lograr su construcción, qué clase o qué tipo de inmueble es, cuánto es la superficie en hectáreas que ocupa el terreno de construcción de dicha vivienda o propiedad, con cuántos pisos cuenta, que tan antiguo es el lugar y cuál es la superficie en hectáreas que ocupa la tierra o posesión en general.
Tomando en cuenta todo esto y sacando un impuesto justo para cada persona, se destaca que la recaudación de estos fondos va dirigida a reforzar la capacidad y oportunidad del gobierno en cada municipio, con el fin de otorgar servicios básicos como luz, agua, gas, entre otros, dentro de la localidad. Además de funcionar como fondo en caso de realizar mantenimientos periódicos, por este motivo el Instituto Mexicano Para la Competitividad reconoce al predial como los impuestos que se destinan en un alto porcentaje a lograr desarrollar el área urbana del territorio de CDMX.
Cálculo de impuestos
Para lograr conocer cómo se realiza el cálculo de los impuestos prediales que el usuario debe pagar anualmente, deberá ingresar dentro de la página o sitio web oficial de la Secretaría de Administración y Finanzas, una vez dentro ubique el botón de “predial” en el área de “realizar pagos y trámites en línea”, posteriormente selecciona el recuadro de “conozca su impuesto”, al hacer clic acá encontrará un apartado en el que se le explicará de forma detallada que la base de sus impuestos se guiará por el valor que posea su inmueble.
Bajo esta descripción encontrará un documento en formato PDF que cuenta con 10 páginas las cuales explican detalladamente bajo qué términos se realizan los cálculos de impuestos, acá se define que el primer objetivo del cálculo es el valor del suelo en el que se encuentra, por ejemplo la ubicación del mismo.
Posteriormente se valorará el suelo del área y la región donde se encuentra su propiedad, ya que se calculó todo esto se definirá si la propiedad es habitacional o no habitacional y en base a cada dato arrojado se le dará el total de su impuesto bimestral, si aún posee alguna duda sobre la explicación visite la página y revise detenidamente el documento PDF que la Secretaría de Administración y Finanzas le facilita.
Asignación de cuenta Predial
Cuando hablamos de la asignación de cuenta predial nos referimos al tipo de impuestos que usted va a pagar y como abrir una cuenta para realizar los pagos del predial individual o global, para poder encontrar esta información más detallada debe ingresar a la página de tramites CDMX y dirigirse al área de “asignación de cuenta Predial global o individual”, acá encontrará varias opciones como requisitos, costo, procedimiento, donde se realiza, respuesta y fundamento jurídico.
Al hacer clic en el botón de “procedimiento” usted encontrará la lista de los cinco tipos de ciudadanos y sus respectivas descripciones, entre los requisitos que usted debe facilitar a la plataforma se encuentran los documentos de identificación oficial, estos pueden ser la credencial para votar, la tarjeta de residencia, el pasaporte o la cédula profesional, cualquiera de ellas que presente deberá ir acompañada de una fotocopia.
Además encontrará los requisitos o documentos de acreditación personal o jurídicas que debe presentar, cada uno de ellos dependerá de si usted es un actor ciudadano uno, servidor público dos, ciudadano tres, servidor público cuatro o ciudadano cinco. Asimismo encontrará los fundamentos jurídicos por los cuales se basa el código fiscal del Distrito Federal para realizar el cobro de los impuestos y mucha más información que seguramente será de utilidad para usted.
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