Consultas y Pago del Impuesto Predial en Monterrey

Los impuestos son una medida aplicada a todos los ciudadanos que se benefician de los servicios públicos del país, de allí la importancia de saber cuanto en su adeudo. En este sentido consulta de predial de monterrey es un elemento fundamental para los habitantes de monterrey, si quieres saber más de ello, sigue con la lectura de este artículo.

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Consulta de Predial Monterrey

El impuesto consulta de predial monterrey se constituye como un tributo tan importante al igual que el ISAI o el ISR. El cálculo del mismo se realiza de manera anual, y para ello se consideran diferentes factores, tales como la extensión del terreno que corresponde al inmueble y las determinaciones del avalúo catastral; cálculo que verifica las características de un inmueble.

Para realizar la consulta de predial monterrey, debes acceder al portal del gobierno del municipio
Cuando ingreses, sigue el procedimiento:

  • Localiza la sección de “pago en línea”.
  • En ella se desplegará un menú de registro con el que puedes realizar la consulta de predial monterrey.

Únicamente deberás ingresar:

  • Fecha de pago.
  • Número de expediente.
  • Folio de pago.
  • Número de autorización.
  • Una vez introducidos todos los datos, se activará la opción de “descargar el recibo”.

El impuesto sobre la propiedad es una tasa que debe cumplir todo dueño de un inmueble, sin importar su uso, ya sea comercial, residencial o industrial. Este impuesto lo deben asumir todos los países que integran la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), y cada propietario debe pagar una tarifa anual al Gobierno.

A continuación le explicamos todo sobre el impuesto sobre bienes inmuebles y por qué es tan necesario afrontar el pago de este impuesto en caso de ser propietario de una vivienda.

Conozca para qué sirve el impuesto sobre la propiedad de una vivienda.

El impuesto de un inmueble se percibe para utilizarlo en los servicios públicos y en las infraestructuras del municipio en el que se ubica el inmueble. Este impuesto tiene como misión principal aportar recursos para que el Municipio pueda proporcionar servicios locales, como el alumbrado público, la asfaltado, la recogida de basuras, etc. Cuando los propietarios no pagan el impuesto predial de una casa, oficina o local, los servicios públicos se ven perjudicados, y por esta razón, hay zonas que carecen de alumbrado público y pavimentación.

¿Cuándo se cobra el impuesto predial?

En México, el cálculo y cobro del impuesto predial se produce anualmente durante los dos primeros meses del año.

Igualmente, cada Estado aplica diferentes formas y beneficios fiscales para cobrar el impuesto. Por esta razón, es factible pagar bimestralmente, a excepción de los contribuyentes para quienes se aplica una tarifa mínima (jubilados, pensionados y personas de la tercera edad).

Se recomienda efectuar el abono del impuesto sobre la propiedad en los meses de enero o febrero, ya que es muy habitual que se practiquen reducciones. Por otra parte, si existen gravámenes por incumplimiento de pago de años anteriores, se ofrecen igualmente descuentos para incentivar a la población a saldar sus deudas.

¿De qué manera se calcula el impuesto sobre bienes inmuebles?

Este impuesto está calculado tomando como base el valor catastral de la propiedad, en el que se consideran factores como la localización, el área y el suelo.

  • Cálculo del valor del suelo
  • En el cálculo del valor del terreno se utiliza la ubicación de la vivienda. Hay tres tipos de valor del suelo:
    • Área de valor: son propiedades que están localizadas en un conjunto de casas en un mismo lote o zona y cuentan con elementos semejantes en su infraestructura o servicios públicos, puede tratarse de condominios, casas unifamiliares, locales comerciales, etc.
    • Enclave de valor: son propiedades con diversos valores y características que se localizan en una misma área.
    • Corredor de valor: son inmuebles localizados sobre una avenida o vialidad primordial o muy concurrida.

Cálculo del valor de la edificación

Tras calcular el valor del terreno, se solicita la tasación de la construcción para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles de una vivienda. Se basa en los siguientes factores:

  • Tipo de inmueble (residencial, comercial, industrial, etc.).
  • Número de pisos del inmueble y de la construcción en general.
  • Área del terreno.
  • Dimensiones de la construcción.
  • Antigüedad del inmueble.
  • De conformidad con los datos recabados en ambos cálculos, debes revisar la Ley de Ingresos del municipio en el que vives, que es un catálogo de impuestos o tarifas para efectuar el pago por: metros cuadrados del inmueble, superficie y tipo de construcción, condiciones topográficas, equipamiento y servicios públicos.

¿Dónde puedo pagar el impuesto predial?

Finalmente, el abono del impuesto sobre la propiedad de una vivienda es posible hacerlo en las delegaciones del Catastro o de Hacienda de su ciudad. Se puede pagar también en las entidades bancarias ( en ventanilla o por transferencia electrónica), en las tiendas departamentales y en las tiendas de conveniencia autorizadas, o a través de Internet en la página oficial del Ayuntamiento de su municipio.

Realizar el pago de predial monterrey a su debido tiempo le permitirá obtener descuentos y evitar el pago de sanciones o intereses por no cumplir con sus obligaciones como contribuyente.

Cómo pagar el Predial en línea de Monterrey

El pago de predial monterrey es una obligación adquirida por todos los residentes de la localidad en el estado de Nuevo León. La misión de Predial es conservar, resguardar y proveer los servicios básicos indispensables como agua potable, energía eléctrica y vialidades óptimas, con el fin de brindar una adecuada calidad de vida al ciudadano.

El sostenimiento de una ciudad o municipio demanda cuantiosas inversiones para atender las exigencias de bienes y servicios. Simultáneamente, se precisa de un recurso humano que domine la manipulación de los insumos con los que dispone el municipio. Estos recursos humanos han de ser bien retribuidos de forma acorde a la importancia de la función que ejercen.

El Ayuntamiento de Monterrey ha logrado concertar las medidas relevantes para alcanzar avances significativos en su comunidad. A partir de la recaudación del impuesto predial, ha sido posible ejecutar un cúmulo de obras y avances palpables en toda la ciudad.

Esta es la razón por la que el gobierno de Monterrey incentiva a los habitantes a pagar sus impuestos de manera responsable, previamente deberás hacer consulta de predial monterrey. De esta forma, percibirán que responden a su deber cívico y se transforman en auténticos contribuyentes.

Pago Predial Monterrey

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles se puede pagar en diversos puntos identificados por el Gobierno Municipal. Entre ellos, situados estratégicamente, se encuentran los siguientes:

  • Palacio Municipal.
  • Parque España.
  • Plaza M.
  • Mercado Juárez.
  • Parque Aztlán.
  • Parque Alamey.
  • Mesa de Hacienda.
  • Parque Tucán.
  • Recauda Móvil 1 y 2.
  • Centro de Atención Ciudadana.
  • Mercado de la calle Emiliano Zapata.
  • Centro Comercial Plaza Real.

Adicionalmente a los anteriores centros, también se puede realizar el pago en:

  • Pago de comisiones bancarias.
  • Banco Afirme.
  • Cajeros Afirme.
  • Banco Banorte.
  • Tiendas OXXO.
  • Internet

El Municipio de Monterrey ha desarrollado varias iniciativas para incentivar a los habitantes a pagar su impuesto predial por vía electrónica. Es así como ha dispuesto días particulares para la recaudación de impuestos sólo a través del portal de Internet. Es una manera de integrar a la ciudadanía al manejo de la web con seguridad y sin temor. Esto permitirá agilizar la liquidación de este importante impuesto.

Pasos para realizar el Pago Predial en línea

  1. Se debe ingresar a la web oficial del Gobierno de Monterrey
    A partir de ahí se iniciará el trámite de pago y se podrá obtener el recibo o comprobante respectivo. En la misma página de inicio, haga clic en el Recuadro “Trámites y Servicios”.
  2. Seguidamente, elija la opción Paga tu Predial en línea.
  3. A continuación aparecerán dos comandos: El rojo se corresponde al proceso de pago propiamente dicho.
  4. Pulsando sobre el que tiene color verde, se abrirá una información extensa y detallada de los procesos a realizar.
  5. En el paso cinco consideramos los resultados anteriores con dos opciones, una verde y otra roja. Al hacer clic en la roja, se activará el cuadro de trámites en línea y a seguir se deberá elegir Lugar de Pago seguido de Pago en Línea.
  6. Una vez se genere el recibo, que ya es el Pago Online. Simplemente hay que ingresar los datos que se solicitan para obtener el detalle de los pagos realizados, así como los adeudos.
  7. Solo resta oficializar el pago y bajar el recibo o comprobante.

Si quieres realizar el pago a través de Tiendas OXXO, tienes que introducir los siguientes datos:

  • Fecha de pago.
  • Clave (Archivo).
  • Folio de autorización del proveedor.
  • Folio de WM.
  • Luego, sólo tienes que hacer clic en “descargar recibo”. Por cualesquiera de estos dos sistemas, usted tiene la posibilidad de consultar su recibo y declaración del pago de su impuesto predial.

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¿Cómo ver el recibo de predial Monterrey?

Por motivos de seguridad y de protección de la información personal, sólo podrá consulta pago de predial monterrey, la misma en el comprobante del impuesto sobre la propiedad con su correspondiente número de expediente o de cédula catastral.

  • Indique su número de expediente o de identificación en el recuadro del menú donde se señala. En caso de que no esté seguro de cuál es su número de expediente del impuesto predial, podrá comprobar un recibo que corresponda al año anterior.
  • Cuando haya ingresado los detalles solicitados, presione “buscar”.
  • Esta nueva pantalla le indicará, por una parte, el monto total a pagar. Normalmente se encuentra en la parte inferior izquierda.
  • En el lado derecho, se ubica el botón “imprimir o descargar la declaración”.
  • Al presionar este botón, se desplegará una nueva pantalla con toda la información.
  • El recibo del impuesto indica las fechas y los bancos en los que puede pagar el impuesto.

Si opta por la impresión de este recibo del impuesto sobre bienes inmuebles, le aconsejamos que utilice una impresora láser. De esta forma, se garantizará que el código de barras del mismo sea perfectamente legible. Así, evitará cualquier molestia a la hora de realizar el pago en cualquier establecimiento. Si se efectúa el pago con posterioridad a las fechas señaladas, el comprobante dejará de surtir efecto, por lo que será preciso imprimir uno nuevo. Descargar informe Vista del informe Iniciar nueva búsqueda

Con esta información, hemos concluido el tema ¨consulta de predial monterrey¨ si te gustó, te invitamos a continuar con los siguientes enlaces:

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